売戸建住宅 新潟市江南区 亀田水道町２丁目 (亀田駅) 2階建 3LDK

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価格 3,498万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ信越本線 / 亀田駅 徒歩15分
所在地 新潟県新潟市江南区亀田水道町２丁目
築年月 2021年6月(築3年5ヶ月) 建物面積 83.21㎡ 土地面積 公簿 121.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階：ＬＤＫ・浴室・ＷＩＣ付きサニタリー・トイレ　２階：主寝室・洋室２部屋・トイレ
  • 重厚感のある外壁と角地を生かした配置・外構でいつまでも自慢の我が家です
  • ダイニングを中心にした間取り　家族みんなの気配を感じながら楽しい生活を。
  • 対面式キッチン　お子さまの様子を見ながらの家事は安心ですね
  • お洗濯後すぐに干せるように物干しを設置、またＷＩＣ隣接で洋服をすぐに格納できます
  • １坪の浴室　足を延ばせる浴槽で１日の疲れをゆっくり癒してください
  • お掃除しやすいトイレ　節水型の省エネトイレです
  • 玄関ホールには下駄箱のほかにコート掛けを設置
  • ２階主寝室　ウォークインクロセット隣接のゆったり設計
  • ２階洋室　明るいホワイトカラーの室内です
  • 建物裏にも１台分の車庫スペースと物置があります

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 亀田駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市江南区亀田水道町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　ディンプルキー　三層複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　エアコン　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2021年04月26日
    備考 主要採光面：北西向き
    施工会社：セキスイハイム信越株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中古住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 9･4.9･4.6　LDK 14.8） 建物面積 83.21㎡
    土地面積 公簿 121.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年6月(築3年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北西4.0m 公道 接面9.9m　南西3.8m 公道 接面11.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983009487
    情報公開日 2024/07/30 次回更新予定日 2024/10/29

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    情報提供会社

    (株)ニューステップ

    交通：
    名古屋市東山線／覚王山　徒歩1分
    住所：
    愛知県名古屋市千種区末盛通１丁目１７　覚王プラザ３Ｆ
    TEL：
    052-715-6126
    FAX：
    052-715-6127
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３８０２号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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