不動産を購入する
不動産の購入を検討されている皆様へ
はじめての不動産の購入をお考えのお客さまは
みなさま不安がたくさんあるかと思います。
賃貸物件を探すのと違い、
不動産を所有することに対する不安な気持ち、
永くその地域で生活することに対する不安な気持ち、
高額な資金面の不安な気持ち、
このような不安な気持ちは当然のものです。
私たちニューステップは
そんなお客様一人ひとりのお気持ちを理解し、
お客様の立場になって、不動産のご購入をサポート致します。
会ってお話したいのはもちろんですがその前にぜひ、私たちがどのように
お客様の物件のご購入をお手伝いしているかご紹介いたします。
STEP１ ご希望をまとめて計画を立てる
・皆様が住みたい場所は？
・住みたい建物は一戸建て？マンション？
・新築・中古、どちらがいいの？
・資金面はどうする？
など、気になったこと、分からないこと、
なんでもお気軽にご相談してください。
ニューステップのスタッフが全力でサポート致します。じっくり考えて、納得がいくまでご質問ください。
STEP2 物件を選ぶ
ニューステップの豊富な情報から、
計画した条件に当てはまる物件をリストアップしましょう。
ニューステップのスタッフが同席させていただくことで、プロとして責任を持った物件をご提案させていただきます。
STEP３ 物件を見学する
外観・間取りはもちろんですが、前面道路・近隣の雰囲気など
いろんな角度から見学しましょう。
その中で、理想と現実を見定めることも大切です。
残念ながら100％満点の物件はありません。
全てを満たすのではなく、
自分たちの優先順位を設定し、
楽しく生活できるポイントを一緒に探しましょう。
ニューステップのスタッフが同行させていただくことで、アイデアや気づきが生まれ、
メリット、デメリットを明確にするお手伝いをさせていただきます。
お客様と私たちで意見交換を交わし、より理想的な物件を一緒に探しましょう。
そのために全力でサポートいたします！
STEP４ 購入物件を決定する
見学した物件から、購入物件を決定しましょう。
購入に際し、「不動産購入申込書」に希望条件などご記入いただきお申込みください。
ニューステップのスタッフがお客様のご希望に少しでも添えるよう、尽力いたします。
また、ご希望のお借り入れができるよう、
融資先のご紹介なども承ります。
購入申込書を記載いただくにあたって
必要なもの及び手続は下記のとおりです。
・ローン事前審査、ご実印
・ご本人様確認人書類（運転免許証、パスポートなど）
詳しくは弊社スタッフにお問い合わせください。
STEP５ 重要事項のご説明
ご安心・ご納得してご購入していただくために、
ご契約前に詳細な物件説明をさせていただきます。
契約締結の前に再確認するためにも、
よく説明を受けて、疑問・質問等あれば、
しっかりと確認してください。
ご不安な気持ちを解消し、
安心してご契約いただけるよう、
弊社では早めにご説明させていただきます。
STEP6 売買契約の締結
売主様と買主様との間での、不動産売買契約の締結です。
当日必要なものは、
ご実印・手付金（物件代金の10％程度）、印紙代、仲介手数料の一部（売買代金の約50％程度）、ご本人様確認書類（運転免許証・パスポートなど）
をご持参くださいませ。
STEP7 住宅ローンの正式お申し込み
ご用意いただくもの
□契約書 □重要事項説明書 □所得証明書 □印鑑証明書
□住民票 □実印 □運転免許証 □源泉徴収票
□その他金融機関にて別途必要なもの
STEP８ 融資の承認
お申込みから1～3週間で内定か否かの結果が出ます。
内定した場合、金融機関との間で金銭消費賃借契約を結びます。
必要なものは、
・実印 ・銀行印 ・通帳 ・印紙代
こちらをご持参いただき、銀行へ出向きます。
STEP9 物件の引き渡し及び残金決済
物件を決めてから、たくさんの手続きをしていただきましたが、
ここでやっと物件の所有権がお客様のお手元に移ります。
ご融資の実行を行い、売主様に売買代金の残金をお支払いいただきます。
また同時に所有権の移転登記手続き、物件の引き渡し、諸費用の精算など行います。
当日は、お客様の融資銀行で、
弊社担当スタッフと司法書士の先生立ち合いのもと、お手続きを行います。
STEP10 ご入居準備（リフォームや新築の工事開始）
夢のマイホームが間近です！
ご入居に向けて、お客様の新築の着工やリフォーム工事をスタートします。
私たちも完成を楽しみに致しております。
ご新築やリフォーム、お引越しなどのご相談も、お気軽にお申し付けください。
ニューステップのネットワークを活かして全力でお手伝い致します。
STEP11 新しいおうちでの生活がスタート！
マイホームでの夢の新生活がスタートです。
ご入居後も、お客様のご家族の一員として末永くお付き合い賜りますよう、
よろしくお願い申し上げます。
